Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Jemgum! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet mit ca. 119 m2 Wohnfläche auf 5 Zimmern und ca. 77 m2 Nutzfläche viel Platz für eine Familie oder als komfortabler Altersruhesitz.

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Siedlungslage in Jemgum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schlachter und Apotheke sind bequem in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Der idyllische Hafen und das Restaurant "Luv-Up" mit Blick auf die Ems sind nur etwa 15 Gehminuten entfernt.

Ausstattung:

Erdgeschoss (ca. 60 m2): Gemütliches Wohnzimmer, helles Esszimmer, Küche (inkl. Einbauküche) mit Fußbodenheizung, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung.
Obergeschoss (ca. 37 m2): Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Flur. Kleiner Dachboden als zusätzlicher Stauraum.
Außenbereich: Angrenzender Wintergarten (ca. 17 m2), großzügiger, pflegeleichter Garten, geschützte Terrasse mit Markise, Gartenhaus, Garage (ca. 18 m2).

Extras: Glasfaseranschluss vorhanden, zwei Schornsteine ermöglichen den Einbau eines Kamins.

Zustand & Potenzial: Das Haus wurde 1997 teilmodernisiert. Die Fenster im Vordergiebel wurden 2021 erneuert. Es besteht Modernisierungsbedarf, was Ihnen großes Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen bietet. Die Heizung erfolgt über Erdgas. Energiebedarf: 379,51 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H.

Kaufpreis: € 185.000,-

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Kontaktdaten: Meyer OHG Auktionatoren & Immobilienmakler 26844 Jemgum

Keno Meyer: 0176 31167337