Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage & großem Garten in Jemgum

Zur Vermietung steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Jemgum. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise (Klinker), viel Platz für Familie oder Paare mit Raumbedarf sowie einen schönen umlaufenden Garten. Besondere Highlights sind das Große Wohnzimmer mit dem angrenzenden hellen Wintergarten als zusätzlicher Wohn-/Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne.

Eckdaten (Angaben ohne Gewähr):

• Wohnfläche: ca. 205 m²
• Grundstück: ca. 800 m²
• Einzug: sofort möglich (Haus steht leer)

Ausstattung / Highlights:

• freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Nachbarschaft
• großer Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen
• Wohnzimmer mit offenem Wintergarten / verglaster Anbau mit direktem Zugang in den Garten
• Garage sowie großzügige Parkfläche/PKW-Stellplätze
• klassische Klinkerfassade, Satteldach
• große Fensterflächen → viel Tageslicht
• geräumiges Wohn-/Esszimmer mit schönem Gartenblick

Einbauküche vorhanden – kann übernommen werden, technische Geräte funktionieren

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (EG):

• Küche
• Esszimmer
• Dusch-WC
• Hauswirtschaftsraum (HWR)
• Flur
• Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Wintergarten

Obergeschoss (OG):

• zentraler Flur
• 4 Schlafzimmer insgesamt - 2 kleinere Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) - 2 große Schlafzimmer, jeweils mit angrenzendem Bad:
• Bad 1: Badewanne, 2 Waschbecken, WC
• Bad 2: Dusche, 1 Waschbecken, WC

Lage:

Jemgum – angenehme, gewachsene Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Schule/Kita und ärztliche Versorgung sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ideale Lage für alle, die ruhig wohnen und trotzdem schnell in Leer/Weener/Emden sein möchten.

Mietkonditionen:

• Nettokaltmiete: 900 € / Monat
• Betriebskosten: derzeit ca. 190 € Abschlag/Monat
• Strom und Gas sind vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit den Versorgern abzurechnen.
• Kaution nach gesetzlicher Regelung.
• Die regelmäßige Gartenpflege ist Bestandteil des Mietvertrages und wird bei mangelnder Pflege in Auftrag gegeben (diese Kosten werden dann vom Mieter getragen).

Energieangaben:

• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 159,0 kWh/(m²·a)
• Primärenergieverbrauch: 174,9 kWh/(m²·a)
• Energieträger Heizung: Erdgas
• Baujahr Gebäude: 1995
• Energieausweis gültig bis: 09.12.2035

Interesse / Kontakt:

Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie uns bitte eine E-Mail an info[AT]meyer-ohg.de mit den relevanten Daten (siehe Beispiel unten). Danach melden wir uns zur Terminabsprache.

Bitte in der Mail angeben:

• Name, Adresse, Geburtsdatum
• Telefonnummer
• Arbeitgeber & Beschäftigungsdauer
• monatliches Nettoeinkommen
• gewünschter Einzugstermin
• Kaution bei Einzug möglich (Ja/Nein)
• freiwillige SCHUFA-Auskunft bereit (Ja/Nein)
• Haustiere (falls ja, welche)