Erdgeschosswohnung im Einfamilienhaus in Weener/Diele zur Vermietung
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3
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2002
900 €Der Preis stellt die Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten dar (Strom und Gas müssen selbst gezahlt werden).
Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 3 Wochen hinzugefügt
- Kategorie: Immobilien Vermietung
- Typ: Einfamilienhaus
- Status: Aktuell Vermietet
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohnzimmer: 1
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Gäste WC: 1
- Terassen: 1
- Baujahr: 2002
Beschreibung
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Beschreibung:
Erdgeschosswohnung im Einfamilienhaus zur Vermietung
Zur Vermietung steht eine gepflegte, behindertengerechte Erdgeschosswohnung in einem frei stehenden Einfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit Garten, mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung.
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Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: 119,04 m²
- Zimmer: 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Behindertengerecht: Breite Türen, ebenerdiger Zugang, ebenerdige Dusche
- Grundriss (Erdgeschoss):
- Küche (15,60 m²)
- Wohnzimmer (23,80 m²)
- Schlafzimmer (16,08 m²)
- Bad (8,06 m², mit ebenerdiger Dusche)
- Gästezimmer (6,79 m²)
- Gäste-WC (1,92 m²)
- Hauswirtschaftsraum (HWR, 8,24 m²)
- Zusätzliches: Garage (19,96 m²), Terrasse
- Garten: Der Garten gehört zur Mietfläche - (die Pflege ist Bestandteil des MV)
- Objektzustand: Baujahr 2002, sehr gepflegt
- Verfügbarkeit: Bezugsfertig ab spätestens 01.02.2026 (evtl. auch schon früher)
- Option: Das Obergeschoss kann nach Absprache als Lagerfläche genutzt werden (Hier ist nur Estrich vorhanden und keine Raumabtrennungen).
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Lage & Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt
- Autobahn-Anbindung: ca. 5 Minuten zur nächsten Auffahrt
- Sonstiges: Ruhige Wohnlage in grüner Umgebung
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Kosten
- Kaltmiete: 900,00 €
- Nebenkostenabschlag: 120,00 €
- Kaution: 2.700,00 € / Mietkautionsversicherung mögl.
- Heizkosten/Strom/Gas: Werden direkt vom Mieter getragen (nicht in den Nebenkosten enthalten)
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
- Wesentlicher Energieträger Heizung/Warmwasser: Erdgas
- Endenergiebedarf: 177,29 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: F
Gebäudedetails
- Effizienzklasse der Immobilie: F
- Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf / Energieverbrauchswert: 177,29 kWh/(m²*a)
- Parken: Garage - angeschlossen
Besonderheiten & Merkmale
- Merkmale:
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Vermietungsdetails
- Mietfälligkeit: Monatlich